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3月70城房價回暖   武漢同比增13.4%

2019-04-17 06:39:23 來源:長江商報

長江商報消息 本報訊(記者 江楚雅)4月16日,國家統計局公布3月70個大中城市價格變動情況。3月有65城新建商品住宅價格環比上漲,2月為57城。

長江商報記者發現,3月武漢新建商品住宅價格指數環比增幅為0.7%,排名第27位。同比增幅為13.4%,排名為23位。

同日,易居研究院也公布的《2019年3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》,2019年3月份,70個大中城市二手住宅價格環比漲幅為0.5%,相比2月微幅擴大0.2個百分點。目前70城房價已經連續48個月上漲。

70城中57城二手住宅價格上漲

數據顯示,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個百分點。其中:北京和廣州分別上漲0.4%和0.8%,上海和深圳分別下降0.1%和0.3%。

二手住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅比上月擴大0.2個百分點。其中:北京、上海和深圳分別上漲0.4%、0.3%和0.7%,廣州下降0.5%。

從城市來看,根據國家統計局數據, 3月70個大中城市中,二手住宅價格上漲的城市有57個,持平的城市有3個,下跌的城市有10個。相比2月,3月房價上漲的城市數量增加10城,房價持平的城市數量減少6城,房價下跌的城市數量減少4城。3月份延續房價上漲城市數量增加的趨勢。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,從房價指數數據看,3月份全國70個城市新建商品住宅價格指數環比增幅相比2月份水平有所擴大,說明隨著3月份“小陽春”行情到來,市場交易有所上升,價格也有所反彈。而同比增幅繼續擴大,和過去幾個月環比增幅數據相對偏高有關。尤其是部分城市高價樓盤密集入市,從同比增幅看也容易帶來很多價格的反彈。

武漢房價漲幅排名相對較靠前

70城中大理、西寧、廈門和西安四個城市的房價環比漲幅較大,分別達到1.8%、1.7%、1.6%和1.2%。前兩城為中西部三四線城市,繼續延續2月份反彈的趨勢;后兩城為二線城市,其中廈門前期調整時間長,目前其房價已有見底反彈跡象。青島、烏魯木齊、廣州和南充等城市房價環比跌幅較大,分別達到-0.3%、-0.3%、-0.5%和-0.5%。

3月70個城市中,呼和浩特同比漲幅最大,為20.8%;廈門房價同比跌幅最大,為-1.6%,但已較2月份明顯收窄。廈門二手房價從2017年開始持續下跌,2018年12月及2019年2月其二手房成交量分別同比增長31.4%和19.3%,3月份房價繼續反彈且漲幅擴大,已有見底反彈跡象。同比漲幅居前的城市均為2018年領漲的弱二線及三線城市。

長江商報記者發現,3月武漢新建商品住宅價格指數環比增幅為0.7%,排名第27位。同比增幅為13.4%,排名為23位。

嚴躍進認為,從此類數據可以看出,武漢的房價漲幅排名相對是比較靠前的,這說明房價上漲的動力比較強勁。從穩定市場的角度看,對于武漢當前樓市需要積極把控風險。近期全國市場尤其是一二線城市有回暖的跡象,所以從這個角度看,后續要關注市場交易活躍所帶來的風險。武漢本身購房需求比較強勁,近期武漢銀行貸款也略有松動,這都會帶來市場交易的活躍。所以二季度依然需要積極把控房價,防范價格上漲過快。

責編:ZB

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